വീട് വാടക കുറയ്ക്കാന്‍ ജര്‍മ്മനിയില്‍ പുതിയ നിയമം 'ഫര്‍ണിഷ്ഡ്' ഫ്ലാറ്റുകള്‍ക്ക് നിയന്ത്രണം പ്രവാസികള്‍ക്ക് ആശ്വാസമാവും

ബര്‍ലിന്‍: ഫര്‍ണിഷ്ഡ് ഫ്ലാറ്റുകളുടെ മറവില്‍ അമിത വാടക ഈടാക്കുന്നത് തടയാന്‍ ലക്ഷ്യമിട്ടുള്ള പുതിയ ബില്ലിന് ജര്‍മ്മന്‍ മന്ത്രിസഭ അംഗീകാരം നല്‍കി.

പ്രധാന മാറ്റങ്ങള്‍:
ഫര്‍ണിഷ്ഡ് ഫ്ലാറ്റുകള്‍: ഇനി മുതല്‍ വീടിന്റെ അടിസ്ഥാന വാടകയും ഫര്‍ണിച്ചറുകള്‍ക്കുള്ള അധിക ചാര്‍ജും വെവ്വേറെ കാണിക്കണം. ഫര്‍ണിച്ചര്‍ ചാര്‍ജ് അടിസ്ഥാന വാടകയുടെ 10 ശതമാനത്തില്‍ കൂടാന്‍ പാടില്ല. അല്ലാത്തപക്ഷം ആ വീട് ഫര്‍ണിഷ് ചെയ്യാത്ത വീടായി കണക്കാക്കും.

ഹ്രസ്വകാല വാടക (Shortterm lease): ഹ്രസ്വകാല കരാറുകള്‍ പരമാവധി 6 മാസമായി നിജപ്പെടുത്തും. പ്രത്യേക കാരണങ്ങളുണ്ടെങ്കില്‍ മാത്രം ഇത് 8 മാസം വരെ നീട്ടാം. വാടക നിയന്ത്രണ നിയമങ്ങളില്‍ നിന്ന് ഒഴിഞ്ഞുമാറാന്‍ ഹ്രസ്വകാല കരാറുകള്‍ ഉപയോഗിക്കുന്നത് തടയാനാണിത്.

വിലക്കയറ്റ നിയന്ത്രണം (Indexlinked rents): പണപ്പെരുപ്പത്തിനനുസരിച്ച് വാടക കൂട്ടുന്ന രീതിയില്‍ നിയന്ത്രണം വരും. പണപ്പെരുപ്പം 3 ശതമാനത്തിന് മുകളിലായാല്‍, അതിന്റെ പകുതി മാത്രമേ വാടകയില്‍ വര്‍ദ്ധിപ്പിക്കാന്‍ പാടുള്ളൂ.

ഒഴിപ്പിക്കല്‍ നടപടി: വാടക കുടിശ്ശിക വരുത്തിയതിന്റെ പേരില്‍ വീടൊഴിയേണ്ടി വരുന്നവര്‍ക്ക്, തുക പൂര്‍ണ്ണമായും അടച്ചുതീര്‍ത്താല്‍ ഒരു തവണ ഒഴിപ്പിക്കല്‍ നടപടിയില്‍ നിന്ന് രക്ഷപ്പെടാം.

അനുകൂലിക്കുന്നവര്‍: വാടകക്കാര്‍ക്ക് ഇത് വലിയ ആശ്വാസമാകുമെന്ന് ജര്‍മ്മന്‍ ടെനന്റ്സ് അസോസിയേഷന്‍ പറഞ്ഞു.

എതിര്‍ക്കുന്നവര്‍: ഈ നിയമം കെട്ടിട ഉടമകളുടെ വരുമാനത്തെ ബാധിക്കുമെന്നും സ്വകാര്യ സമ്പാദ്യത്തിന്മേലുള്ള കടന്നുകയറ്റമാണെന്നും ഉടമകളുടെ സംഘടനയായ 'Haus & Grund' ആരോപിച്ചു.

ചുരുക്കത്തില്‍: നഗരങ്ങളില്‍ വീട് കിട്ടാനുള്ള ബുദ്ധിമുട്ടും അമിത വാടകയും കുറയ്ക്കാന്‍ സര്‍ക്കാര്‍ നടത്തുന്ന നീക്കമാണിത്. പാര്‍ലമെന്റില്‍ കൂടി പാസാകുന്നതോടെ ഇത് നിയമമായി മാറും.